小规模纳税人企业提前一次性收取了一年，能否享受免征增值税政策

发布日期：2021-12-10 作者：点击：

　问：小规模纳税人企业提前一次性收取了一年的房屋租金120万元，能否享受免征增值税政策?

　　答：《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)第四条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

　　从上面的政策规定可知，一次性收取出租不动产的租金，可在对应的租赁期内平均分摊，以分摊后的月租金收入是否超过15万元，再确定征免增值税的，只适用于其他个人，即自然人，也就是指没有办理税务登记的纳税人。像办理了税务登记的小规模纳税人，包括个体工商户和企业不适用于分摊后的月租金收入是否超过15万元，再确定征免增值税的规定。